这次国家真的动真格了，近日，国家四个权威部门联合发布“降低企业用地成本”，而央行再次下调一年和五年期以上LPR利率。

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住建部的领导也表态，今年的重点任务之一，就是加快解决已售难交付、逾期的项目，也就是说，解决期房的延期、烂尾问题，切实保障购房者的合法权益。

根据数据显示，光是今年，全国100多个城市调整楼市政策300多次，近20城解除限购，鼓励金融机构参与城市建设。

大家不免想问，为何国家和地方都在积极扶持楼市，简单来说，楼市遇冷，已经影响到了财政收入，城市发展需要资金，而土地收入就是大头，如果开发商们都不投资了，以后城市还怎么建设？

尽管救市政策很积极，但是老百姓不愿消费，不愿买房，不是政策就能改变的，因此，内行人分析，7月之后，房地产将迎来4大趋势，三类人将受到影响。

首先，房子会越来越难卖

就拿杭州为例，也算是大城市了，但是挂牌出售成交周期竟然高达192天，挂牌房源多，成交周期长，要是想尽快脱手，还要拿出更大的诚意。

有些房东直接包红包激励中介，还有炒房客建立房产中介群，谁能卖掉房子就奖励8888元红包，外加1%的提成。

其次，持房成本越来越高

现如今的新房，物业费动辄两元以上，一年物业费就要好几千，有的还是贷款买房，每个月还银行利息，房产税呼之欲出，未来手握多套房的人不容乐观。

第三，保障房的加入，将分流对商品房的需求

住建部多次表态，要加快推进保障房入市，解决低收入人群的住房问题。一旦刚需有了别的选择，那么商品房可能会进一步遇冷。

第四，商品房严重过剩、空置

现在房子不是不够住，而是分配不均，大量房源空置浪费，放着吃灰也不卖给有需要的人，根据经济学的基本规律，供过于求，那么价格就会下跌，这是必然的。

可以预见，拥有两套房、炒房客以及房地产从业人员都将受到影响。口腔健康，全身健康——博诚口腔

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